査定額を聞いてみるreasonハルサク不動産が多くのお客様に選ばれている理由とは
「不動産をより高く売るにはどうすればいい？」「歯科医院を移転・閉院するため、物件をスムーズに売却したい」こうした不動産のお悩みは、札幌市・江別市・北広島市・恵庭市・千歳市で不動産売却（仲介）を手がける【ハルサク不動産】までご相談ください。こちらでは、当社が多くのお客様に選ばれている理由、特長や強みをご紹介します。
不動産売却（仲介）に特化し、幅広いサポートが可能です。
「より高く売る」を目指し、リフォームを含めて売却をご提案します。
物件売却のご相談をいただいたら、当社では可能な限り直接物件を見せていただくようにしています。それは、物件を拝見すると「リフォームをして付加価値を高めたほうが、結果的に高く売れる」というケースも多いからです。必要であれば軽修繕・設備点検費用の立て替えもいたします。ハルサク不動産は、“どうすれば、オーナー様にとってより良い条件での売却を実現できるか”を常に考えている不動産会社です。
各分野の専門家と連携、士業関係も無料でご紹介します。
ハルサク不動産ではご相談内容に応じて、弁護士、司法書士、税理士、建築士、土地家屋調査士など、各分野に精通した専門士業を無料でご紹介しています。そのため、たとえば不動産売却に関連した相続問題や税金関係のご相談にも、柔軟な対応が可能です。信頼できる専門家と連携をとりながら、お客様の問題解決をサポートします。
リフォーム、リノベーション、新築工事が得意な業者も紹介可能です。
物件によっては、リフォーム・リノベーションが付加価値アップにつながったり、解体して更地として売却したほうがより多くのメリットを得られたりするケースもあります。当社では、こうした場合に必要となる工務店や解体業者とも信頼関係を築いており、これらの工事も含めた売却のご提案が可能。必要に応じて、リフォーム・リノベーション、新築工事、解体工事などが得意な業者をご紹介します。
3Dパノラマで内部見学。効果的なPRで売却のチャンスを広げます。
不動産購入をお考えの方にとって、「手軽に物件の様子を確認できること」は今や非常に重要です。そこでハルサク不動産では、物件に興味を持ってくださった方が現地に行かなくてもWeb上で物件を見学できる“3Dパノラマによる内部見学”を導入。
360度カメラで撮影した物件のパノラマ画像をWeb上で閲覧できるため、購入希望の方がイメージを持ちやすく、遠隔での物件紹介も可能です。より多くの方に効果的に物件をアピールすることで、理想的な不動産売却のチャンスを広げています。
歯科・医科物件の売却に強い不動産会社です。
煩雑な閉院時の手続きまでお手伝いします。
当社の代表は以前、歯科ディーラーとして歯科医院の開業・閉院・継承・移転をサポートしていました。そのため、当時の経験・人脈を活かした歯科医科の開業・閉業支援が可能です。
業界に精通したスペシャリストとして、売却やテナント営業権譲渡・継承はもちろん、新規開業や分院展開まで対応。保健所や厚生局への届け出など、閉院時に必要な各種手続きについても、「どのような手続きが必要か？」というところから当社がお手伝いします。
テナントの原状回復工事、建物解体などにも対応可能です。
医院の移転・建て替え・閉院などに伴って、原状回復工事や建物解体が必要になった場合も、当社にご相談いただければ柔軟な対応が可能です。テナント物件を原状回復し、購入時に極力近い状態まで価値を高めた上での売却も可能。また老朽化した物件などは更地にしたほうが売却しやすいケースもあります。ハルサク不動産では必要に応じて施工業者のご紹介も行い、物件や状況に合った不動産売却をご提案しています。
歯科案件の対応実績は200件以上、ノウハウを蓄積しています。
業界事情に精通し、歯科・医科物件の売却やテナント営業権譲渡・継承、新規開業、分院展開と幅広いサポートが可能なハルサク不動産。特に歯科案件では豊富な実績を誇り、対応実績は200件を超えています。
歯科案件以外にも、皮膚科、眼科、内科、動物病院といった各種医院の不動産売却や、開院・移転・閉院支援に対応。たしかなノウハウを惜しみなく注いで、医療に従事されるみなさまを不動産の側面から支えたいと考えています。
産業廃棄物（医療機器など）の破棄にも対応します。
歯科をはじめとする各種医院物件の売却、移転等の際にネックとなるのが、医療機器などの廃棄物処理についてです。一般的な方法では廃棄できないものも多いため、処理に困る医院関係者の方は少なくありません。
そこで当社では、簡単には捨てられない医療器具などの廃棄にも対応。ハルサク不動産がまとめて廃棄いたしますので、売主様は廃棄物処理の心配をすることなく、閉院や移転の準備に専念することができます。
